# Maison 4 Pièce(s) à Boulleret (18240)

- **Prix** : 96 700 €
- **Surface** : 70 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 900 m²
- **Ville** : Boulleret (18240)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 996889

## Description

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ CHEZ iad France * venez découvrir ce joli pavillon rénové de 70 m² sur sous-sol complet à Boulleret sur son terrain clos de plus de 900 m², à 7 min de Cosne sur Loire et à 2H de Paris, dans un quartier résidentiel calme et agréable ! Idéal investisseurs !Ce pavillon a été rénovée en 2022 : menuiseries double vitrage, électricité, salle de bains récente, sols, chauffe-eau changé ! La maison est équipée d'un chauffage électrique et est raccordée au tout-à-l'égout : un sacré plus !Il se compose d'une grande pièce de vie salon - salle à manger lumineuse, d'une cuisine ouverte et, d'un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains récente et un wc indépendant.Au sous-sol, vous disposerez d'un sous-sol total sur toute la surface de la maison avec garage, chaufferie et cellier !Un jardin attenant et clos de plus de 900 m² fera le bonheur d'une famille avec enfant ou avec des animaux tout en bénéficiant d'un calme assuré !Taxe foncière annuelle de 650 euros. Vous l'avez compris, ce joli pavillon attend son nouveau heureux propriétaire ! Contactez-vite votre conseillère immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir vite le visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33696508)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1942931-maison-boulleret-18240