# Maison de ville 4 Pièce(s) à Brou (28160)

- **Prix** : 70 000 €
- **Surface** : 79 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 134 m²
- **Ville** : Brou (28160)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 857121

## Description

Iad France - Nicolas PIEDALLU vous propose : Maison de ville à fort potentiel sur 3 niveaux - 2 / 3 chambres - Proche des commerces, écoles et gare - Idéal investisseur ou primo-accédant. TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT À PREVOIR ! Située en plein centre de Brou (28160), cette maison de ville avec une cour bénéficie d'un emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 38 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, un palier dessert 2 chambres, une salle de bain et un dressing. Au deuxième étage, des combles aménageables offrent la possibilité de créer une 3ème chambre d'environ 16 m², permettant d'optimiser pleinement le potentiel du bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une petite cour privative, idéale pour un espace détente en centre-ville. Caractéristiques techniques :Pompe à chaleurFenêtres PVC N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 70000 euros. Prix hors honoraires : 63000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas PIEDALLU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 903584217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33046226)

## Photos

![Maison de ville 4 Pièce(s) à Brou (28160)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/857121-6a83cc9d48f16.jpg)
![Maison de ville 4 Pièce(s) à Brou (28160)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/857121-6a83cc9d4932f.jpg)
![Maison de ville 4 Pièce(s) à Brou (28160)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/857121-6a83cc9d49577.jpg)
![Maison de ville 4 Pièce(s) à Brou (28160)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/857121-6a83cc9d497b4.jpg)
![Maison de ville 4 Pièce(s) à Brou (28160)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/857121-6a83cc9d499d7.jpg)
![Maison de ville 4 Pièce(s) à Brou (28160)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/857121-6a83cc9d49bf3.jpg)
![Maison de ville 4 Pièce(s) à Brou (28160)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/857121-6a83cc9d49e26.jpg)
![Maison de ville 4 Pièce(s) à Brou (28160)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/857121-6a83cc9d4a042.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1942602-maison-brou-28160