# Maison de ville 3 Pièce(s) à Les Sables-d'Olonne (85100)

- **Prix** : 184 900 €
- **Surface** : 62 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 68 m²
- **Ville** : Les Sables-d'Olonne (85100)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 2028874

## Description

Iad France - Bruno Tondi vous propose : Les Sables d'Olonne - Secteur Gare / Saint-MichelIdéalement située à proximité immédiate du centre-ville et des plages, venez découvrir cette maison atypique à rénover, nichée au calme d'une impasse.D'une surface habitable d'environ 62 m², ce bien constitue une excellente alternative à un appartement, tout en offrant le charme d'une maison de ville.Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée par véranda, d'une pièce de vie avec coin cuisine ouvert sur le séjour / salon, d'une salle de bain, ainsi que d'un WC avec espace buanderie. À l'étage, un petit palier dessert une grande chambre avec placard / dressing, ainsi qu'une seconde chambre plus petite, idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou un espace d'appoint. La situation géographique constitue l'un des grands atouts de ce bien :Gare SNCF à 350 mètres,Plage du Remblai, port de pêche et restaurants à environ 6 minutes à vélo,Centre commercial à 4 minutes à vélo. Sans extérieur, cette maison présente l'avantage de ne nécessiter aucun entretien de jardin, ce qui en fait un pied-à-terre idéal aux Sables d'Olonne ou un investissement intéressant pour une résidence secondaire.Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie personnalisé, à deux pas de l'animation sablaise.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33144643)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1942588-maison-les-sables-d-olonne-85100