# Maison 6 Pièce(s) à Orsay (91400)

- **Prix** : 488 000 €
- **Surface** : 160 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 497 m²
- **Ville** : Orsay (91400)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 961767

## Description

Iad France - Anne Guillou-Marec vous propose : Orsay - Maison familiale 6 pièces 160 m² (140 m² + 20 m² en rez-de-jardin) - Idéal familles, secteur calme de Mondétour - Jardin et beau potentiel Description :Située dans le quartier résidentiel et très familial de Mondétour, découvrez cette maison indépendante développant 140 m² habitables (complétée par un espace aménagé et déclaré de 20 m²), édifiée sur une belle parcelle arborée de 497 m². La maison est mitoyenne sur un côté. C'est l'opportunité parfaite pour une famille à la recherche d'espace, de calme et d'un excellent rapport surface / prix sur le secteur, avec la possibilité de louer un studio. Au rez-de-chaussée surélevé :Une vaste pièce de vie de 55 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses Velux et ses baies vitrées. Un espace chaleureux parfait pour toute la famille. Une cuisine indépendante et dînatoire Un WC indépendant. Une salle de bain récente et moderne. À l'étage (R1) :Un palier desservant 3 belles chambres Une seconde salle d'eau (douche) et un WC indépendant.(Prévoir un rafraîchissement global à cet étage pour le mettre au goût du jour). Le Rez-de-Jardin (Le gros point fort) :Un espace indépendant et déclaré de 20 m² comprenant une chambre, une douche et un WC. Le paradis pour un adolescent, recevoir des proches, ou louer. Une pièce supplémentaire de 19 m² (salle de jeux, de sport ou atelier). Une cave et une buanderie fonctionnelle pour optimiser le rangement. Extérieurs & Stationnement :Un agréable jardin clos et arboré de près de 500 m². Une grande terrasse en bois pour les barbecues et les journées ensoleillées. Une allée privative permettant de garer 3 véhicules + un carport. Un garage équipé d'une borne de recharge électrique à charge rapide, suffisament grand pour ajouter un atelier Prestations techniques majeures :Fenêtres double vitrage aluminium (changées en 2012). Toiture entièrement refaite en 2015. Chauffage au gaz performant (chaudière à condensation). ? Une maison spacieuse, saine et abordable, parfaite pour voir grandir vos enfants. Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Guillou-Marec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 921274940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33537777)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1942540-maison-orsay-91400