# Immeuble à Lourdes (65100)

- **Prix** : 210 000 €
- **Surface** : 400 m²
- **Ville** : Lourdes (65100)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 995258

## Description

Iad France - Neltia Nzigou vous propose : LOURDES CENTRE - IMMEUBLE 400 m² - 210 000 €UN IMMEUBLE. PLUS DE 6 LOGEMENTS POTENTIELS. UN PROJET À CRÉER.Vous êtes investisseur, marchand de biens ou particulier et vous cherchez une opération avec du potentiel ?Regardez celui-ci.? 9 rue La Fontaine - Lourdes, Basse VilleEnviron 400 m² sur 3 niveaux, avec patio intérieur, en plein centre de Lourdes.L'immeuble a déjà été aménagé en plusieurs logements et offre aujourd'hui un potentiel de restructuration important :? 2 T3 avec travaux déjà réalisés? possibilité de recréer 2 studios? combles aménageables? possibilité de réflexion sur un projet habitation + commercial? Potentiel de plus de 6 logements, sous réserve de faisabilité technique et administrative.? 210 000 €Soit environ 525 € / m² pour l'ensemble de l'immeuble.Oui, il y a des travaux.Mais c'est justement là que se trouve le potentiel de création de valeur.Vous pouvez imaginer :? rénover et louer? restructurer et valoriser? créer un projet mixte? acheter, transformer et revendreCe n'est pas un immeuble clé en main.C'est mieux que ça pour certains investisseurs :C'EST UN IMMEUBLE SUR LEQUEL VOUS POUVEZ CRÉER VOTRE PROPRE PROJET.? Vous voulez les plans, les documents et connaître le potentiel réel ?Contactez-moi. ? Les possibilités de création de logements, de division et d'aménagement restent soumises aux vérifications techniques, administratives et urbanistiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Neltia Nzigou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 900699307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33693680)

## Photos

![Immeuble à Lourdes (65100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/995258-6a83cab9ce17d.jpg)
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![Immeuble à Lourdes (65100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/995258-6a83cab9ce80c.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1942474-immeuble-lourdes-65100