# Appartement 2 Pièce(s) à Avignon (84000)

- **Prix** : 79 000 €
- **Surface** : 44 m²
- **Pièces** : 2
- **Ville** : Avignon (84000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 969349

## Description

Iad France - Renaud Laurent vous propose : T2 lumineux avec balcon sans vis-à-vis - Excellent compromis entre budget, emplacement et potentiel ! Vous recherchez un appartement offrant un beau potentiel, à deux pas du centre-ville d'Avignon ? Cette opportunité est faite pour vous ! Situé au 2e étage d'une résidence de 4 étages, ce T2 traversant de 44 m² séduit immédiatement par sa luminosité, son calme et son balcon de 7 m² sans aucun vis-à-vis. Une grande partie des travaux a déjà été réalisée : peintures entièrement refaites et installation électrique rénovée. Il ne vous reste plus qu'à installer une cuisine et poser un parquet pour créer un appartement moderne, confortable et à votre image. En complément, vous profiterez d'une cave privative de 4 m², pratique pour le rangement. Ses principaux atouts : - Appartement traversant Est / Ouest, baigné de lumière.- Balcon de 7 m² sans vis-à-vis.- Résidence calme avec peu de nuisances sonores.- Électricité et peintures déjà rénovées.- Travaux restants limités pour une personnalisation selon vos goûts.- Cave privative de 4 m².- Proximité du centre-ville, des commerces, des transports et des commodités.- Appartement libre de toute occupation. Que vous soyez primo-accédant, à la recherche de votre premier logement, ou investisseur, souhaitant réaliser un projet à fort potentiel locatif, ce bien réunit tous les ingrédients d'un excellent investissement. Intéressé ? Contactez moi et partons le découvrir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 501858476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33531613)

## Photos

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