# Maison de ville 4 Pièce(s) à Sarlat-la-Canéda (24200)

- **Prix** : 177 000 €
- **Surface** : 73 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 4
- **Ville** : Sarlat-la-Canéda (24200)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 995328

## Description

Iad France - Jérome PECAL vous propose : À vendre - Maison de charme des années 70, entièrement rénovée, d'une surface habitable d'environ 73 m², idéalement agencée sur trois niveaux.Cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux, avec une distribution parfaitement adaptée à une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée :Vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, créant un espace convivial et lumineux.Ce niveau dispose également, avec un accès communicant depuis la cuisine :- d'un WC indépendant- d'un garage- d'une petite cour fermée permettant de stationner un véhicule. À l'étage :- Trois chambres- Une salle d'eau avec meuble vasque- Un WC indépendant. Dernier niveau :Le dernier étage offre un espace supplémentaire particulièrement intéressant. Il pourra être aménagé selon vos besoins en chambre parentale, bureau, espace télétravail ou salle de loisirs.( placo, sol et électricité à terminer) Les atouts :- Maison des années 70 entièrement rénovée non mitoyenne- 2 min à pied des commerces et du centre ville de Sarlat- Stationnement dans la rue en face ou devant la maison- Aucun travaux à prévoir-Chauffage gaz de ville-Menuiseries double vitrage et volets roulants-3 chambres + espace supplémentaire au dernier niveau-Cuisine moderne ouverte sur salon-séjour-Garage ou cellier-Cour fermée avec possibilité de stationnement-WC à plusieurs niveaux dont 1 au rez-de-chaussée-Maison fonctionnelle et immédiatement habitable-Raccordement tout à l'égout-Taxe foncière 1350 € À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33691767)

## Photos

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## Contact

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