# Immeuble à Châtillon-Coligny (45230)

- **Prix** : 29 000 €
- **Surface** : 140 m²
- **Ville** : Châtillon-Coligny (45230)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 995998

## Description

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : CHÂTILLON-COLIGNY CENTRE - IMMEUBLE À RÉHABILITER - LOCAL COMMERCIAL + ÉTAGES - PLUS DE 140 m² AU SOL En plein centre de Châtillon-Coligny, immeuble à réhabiliter entièrement, destiné à un investisseur, un artisan ou un professionnel recherchant un projet à petit budget avec plusieurs possibilités d'aménagement. L'ensemble développe plus de 140 m² de surface au sol estimée, répartis sur plusieurs niveaux. Rez-de-chaussée- Local commercial d'environ 15 m²- Pièce arrière d'environ 22 m²- Douche- WC Une configuration permettant de conserver une activité commerciale ou professionnelle au rez-de-chaussée et de développer les niveaux supérieurs indépendamment. 1er étage- Pièce d'environ 27 m²- Pièce d'environ 25 m² GrenierDeux espaces situés sur deux demi-niveaux :- Environ 19 m² au sol- Environ 21 m² au sol À retenir - Plus de 140 m² au sol sur l'ensemble- Local commercial en rez-de-chaussée- Plusieurs niveaux à aménager- Immeuble à rénover entièrement- Centre de Châtillon-Coligny- Projet adapté à un investisseur ou un professionnel- Possibilité d'associer activité professionnelle et habitation- Création de logements envisageable sous réserve des autorisations nécessaires Le rez-de-chaussée peut notamment accueillir une activité de proximité : salon de tatouage, cabinet, bureau, atelier ou autre commerce, avec la possibilité d'aménager les étages en logement (s) ou en habitation liée à l'activité. Un projet de rénovation complet, à petit prix, pour un acquéreur qui souhaite créer et valoriser lui-même son bien. Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33691800)

## Photos

![Immeuble à Châtillon-Coligny (45230)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/995998-6a827933395ef.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1941732-immeuble-chatillon-coligny-45230