# Appartement 4 Pièce(s) à Yutz (57970)

- **Prix** : 229 000 €
- **Surface** : 86 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Yutz (57970)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 614315

## Description

Iad France - Tiziana Martins vous propose : Spécial Investisseur - Appartement récent de 87 m² vendu loué - Yutz Investissez sereinement avec cet appartement lumineux de 87 m², situé dans une résidence récente. Rentabilité brute : 5,3 % - Locataire en place depuis le 1er août 2025 - Bail 3 ans jusqu'en juillet 2028. Caractéristiques principales :o3 chambres (14,12 et 11 m²)oSéjour de 35 m² avec cuisine équipée ouverteoAccès directe à une terrasse de 12 m²oGarage et place de parking privative Atouts supplémentaires :oChaudière à condensation installée en 2022oRavalement de façade prévu en 2026 N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiziana Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 945190288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24.  Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33692086)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1941618-appartement-yutz-57970