# Maison de ville 5 Pièce(s) à Rustrel (84400)

- **Prix** : 347 000 €
- **Surface** : 110 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 150 m²
- **Ville** : Rustrel (84400)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 224370

## Description

Maison de village rénovée avec jardin constructible, une opportunité rare au cœur du LuberonEfficity a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de village, située au cœur d'un authentique village du Luberon. Datant de 1890 et entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité, elle offre un subtil équilibre entre le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.Développant environ 110 m² habitables, elle offre une distribution aussi pratique qu'agréable à vivre. Dès l'entrée, un vaste hall pourra accueillir un bureau, un atelier, une bibliothèque ou tout autre espace selon vos besoins. Le rez-de-chaussée comprend également une première suite parentale avec sa salle d'eau privative, une buanderie ainsi qu'une véritable cave.Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière où la cuisine ouverte s'intègre parfaitement au salon et à la salle à manger. Un espace convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.Le dernier niveau accueille une seconde suite parentale avec sa salle d'eau et ses toilettes, ainsi qu'une pièce supplémentaire qui pourra facilement devenir une chambre d'appoint, un bureau, une salle de sport, un espace télévision ou une bibliothèque.Le véritable atout de cette propriété réside dans son jardin d'environ 150 m², vendu avec la maison. Situé à seulement quelques mètres, de l'autre côté de la rue, il est entièrement constructible et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez y créer un agréable espace extérieur avec piscine, cuisine d'été, terrasse ou potager, mais aussi envisager la construction d'un garage, d'une dépendance ou tout autre projet, selon vos envies et les règles d'urbanisme en vigueur.Pouvoir profiter d'un jardin dans un village du Luberon est déjà un privilège. Qu'il soit en plus constructible en fait un bien particulièrement rare sur le marché.Les photos donnent un aperçu, mais la réalité mérite le déplacement ! Je reste à votre disposition au 06 21 54 41 46 Nathalie Bossa Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Bossa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°889448411.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1941414-maison-rustrel-84400