# Maison de ville 6 Pièce(s) à Grésy-sur-Aix (73100)

- **Prix** : 689 000 €
- **Surface** : 179 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 878 m²
- **Ville** : Grésy-sur-Aix (73100)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 223250

## Description

73100 - GRESY-SUR-AIX – MAISON INDIVIDUELLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRESEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison individuelle de 179 m2 au sol, implantée sur une parcelle de 878 m2 entièrement clôturée et arborée, à seulement 5 minutes de l'échangeur d'autoroute A41.Edifiée en demi niveaux, cette maison lumineuse et chaleureuse offre un espace de vie confortable.Le séjour de 55 m² est baigné de lumière naturelle et s'ouvre sur une terrasse de 65 m².Avec ses 4 chambres, dont une suite parentale munie d'une salle d'eau privative, sa salle de bains et ses deux toilettes, elle est idéale pour accueillir toute votre famille dans le plus grand confort.La mezzanine et le sous-sol de 73m² offrent des espaces supplémentaires à aménager selon vos besoins.L'exposition sud-ouest confère à cette maison une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi un cadre de vie agréable et confortable.Construite en 2012, cette maison bénéficie d'une isolation de toiture par sarking et de panneaux solaires, assurant ainsi des performances énergétiques optimales.En effet le poêle à bois et le système de chauffage électrique au sol avec l'ajout récent de panneaux solaires (9Kw) assurent des factures maîtrisées tout au long de l'année.Cette maison est en très bon état général, que ce soit au niveau de l'électricité, de la plomberie, de la façade ou des sols, vous n'aurez aucun travaux à prévoir, vous pourrez emménager en toute sérénité.À l'extérieur vous trouverez plusieurs stationnements, un jardin, de jolis arbres, une terrasse avec vue sur le Semnoz, un espace potager.Contactez-moi dès maintenant au 06.01.45.55.52 ou par mail à jzanchi@efficity.com pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien.Frais d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Zanchi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°453187601.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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