# Maison en pierre 5 Pièce(s) à Saint-Médard-de-Guizières (33230)

- **Prix** : 115 000 €
- **Surface** : 180 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 814 m²
- **Ville** : Saint-Médard-de-Guizières (33230)
- **Type** : Maison en pierre
- **Référence** : 1912902

## Description

Iad France - Rachel Mestadier vous propose : MAISON EN PIERRE À FORT POTENTIEL / OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR Idéalement située en plein cOEur de Saint-Médard-de-Guizières, cette maison en pierre d'environ 180 m² sur un terrain de plus de 800 m² représente une véritable opportunité pour les investisseurs. Avec ses volumes généreux et ses nombreuses dépendances, elle offre un potentiel rare de transformation. La configuration actuelle permet d'envisager plusieurs projets : division en plusieurs logements, création de gîtes ou de logements locatifs, tout en conservant le cachet authentique de la bâtisse. Son emplacement stratégique, à deux pas des commodités, en fait un bien recherché aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. En plus des 4 grandes chambres, du salon avec cheminée et de la cuisine spacieuse, les dépendances - garage, arrière-cuisine, cellier, buanderie et grange à réhabiliter - offrent un potentiel supplémentaire pour des aménagements sur mesure. Certains travaux sont à prévoir, mais avec un prix attractif et unique sur le marché, cette propriété constitue une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent optimiser leur investissement. ? Ne passez pas à côté de cette perle rare, contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Mestadier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918774522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33122181)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1941309-maison-saint-medard-de-guizieres-33230