# Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Montpon-Ménestérol (24700)

- **Prix** : 247 000 €
- **Surface** : 200 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 1152 m²
- **Ville** : Montpon-Ménestérol (24700)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 957169

## Description

Iad France - Rachel Mestadier vous propose : Montpon-Menestérol, maison de plain-pied avec piscine et local professionnel de 55 m² À seulement quelques minutes des commerces, découvrez cette maison de plain-pied qui offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Vous trouverez une pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition, avec un accès direct à une terrasse couverte d'environ 45 m², idéale pour profiter des repas en extérieur tout au long de l'année. La cuisine, récente et fonctionnelle, est prête à accueillir vos moments en famille. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa terrasse privative. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine, parfaite pour les journées d'été, ainsi qu'un garage. Le vrai plus de cette propriété est son local d'environ 55 m², indépendant de la maison. Il conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet, un bureau, une activité artisanale ou pourra être aménagé selon votre projet (sous réserve des autorisations nécessaires). Les atouts : Maison de plain-pied4 chambres, dont une suite parentalePièce de vie traversante et lumineuseCuisine récenteGrande terrasse couverteTerrasse privative pour la suite parentalePiscineGarageDouble vitrageLocal indépendant d'environ 55 m² Une maison qui conviendra aussi bien à une famille qu'à une personne souhaitant exercer son activité à domicile sans mélanger vie professionnelle et vie privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Mestadier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918774522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33468264)

## Photos

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