# Maison de ville 3 Pièce(s) à Nîmes (30000)

- **Prix** : 210 000 €
- **Surface** : 73 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Nîmes (30000)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 943223

## Description

Iad France - Salomé Moune vous propose : *Exclusivité iad * Nîmes - Quartier La Gazelle (Route d'Uzès)Charmante maison de ville de 73 m² entièrement rénovée, située dans une rue particulièrement calme et résidentielle du quartier prisé de La Gazelle. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un bel espace de vie lumineux d'environ 40 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Cette dernière a été entièrement repensée et équipée à neuf, pour un rendu moderne et fonctionnel. À l'arrière du séjour, un escalier discret mène à un comble aménagé en chambre de plus de 13 m². Une seconde chambre d'environ 10 m² complète l'espace nuit. Vous trouverez également une magnifique salle d'eau contemporaine avec une grande douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant dès l'entrée. À l'extérieur, une cour privative fermée de 14 m² vous offre un véritable cocon pour profiter des beaux jours, déjeuner au calme ou simplement vous détendre. Prestations éco-performantes : - Panneaux solaires- Pompe à chaleur et ballon thermodynamique (installés il y a moins de 5 ans)- Climatisation réversible Idéalement située dans un quartier paisible et verdoyant, cette maison vous permet de rejoindre le centre-ville de Nîmes et toutes les commodités (commerces, écoles, transports) à pied ou en quelques minutes, sans avoir besoin de reprendre votre véhicule au quotidien. Une maison de ville rare : prête à vivre, et économe ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé Moune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 106197239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33488274)

## Photos

![Maison de ville 3 Pièce(s) à Nîmes (30000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/943223-6a8127cdb57b4.jpg)
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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1941254-maison-nimes-30000