# Maison 6 Pièce(s) à Jouy (28300)

- **Prix** : 195 000 €
- **Surface** : 120 m²
- **Pièces** : 6
- **Terrain** : 792 m²
- **Ville** : Jouy (28300)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 982049

## Description

Iad France - Kévin Le Govic vous propose : Maison des années 30 à fort potentiel | Proche centre & gare Montparnasse Vous recherchez le charme de l'ancien, des volumes généreux et un emplacement où tout se fait à pied ? Cette maison sur sous-sol total des années 1930 est une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie ou d'investissement ! Le grand + : Indépendance & Extérieurs Maison entièrement indépendante : Non mitoyenne et non édifiée en limite de propriété (circulation facile tout autour de la maison). Superbe terrain arboré : Jardin clos d'environ 800 m², parfait pour un potager, des enfants ou des animaux, tout en profitant du calme sans vis-à-vis direct. Un emplacement stratégique et recherché Commodités : À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Jouy, de ses commerces et de ses écoles. Transports : À 10 minutes à pied de la gare de Jouy (ligne directe vers Paris-Montparnasse). Description du bien Au rez-de-chaussée : Séjour chaleureux avec sa cheminée insertCuisine indépendanteUne chambreSalle de bains avec WCUne agréable véranda baignée de lumière, offrant une jolie vue et un accès direct au jardin. À l'étage (sur dalle béton) :2 chambres lumineusesUn espace WC avec lavabo (idéal et facilement transformable en salle d'eau moderne). Au sous-sol complet :Grand garageEspace buanderie et chaufferiePièce atelier / bricolageDouble accès extérieur donnant à la fois sur la cour et sur le jardin. Caractéristiques & Prestations Chauffage : Gaz de ville (chaudière à gaz)Menuiseries : Fenêtres en bois avec sur-vitrageStructure : Construction solide des années 30, plancher béton à l'étage.Extérieurs : Cour et jardin arboré sans vis-à-vis direct. Potentiel & Travaux : Des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique (fenêtres, isolation, décoration) sont à prévoir pour exprimer tout le cachet de cette maison et en faire un véritable cocon moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Le Govic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 979616398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33635301)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1941206-maison-jouy-28300