# Maison 4 Pièce(s) à Saint-Médard-de-Guizières (33230)

- **Prix** : 319 000 €
- **Surface** : 107 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 1231 m²
- **Ville** : Saint-Médard-de-Guizières (33230)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 983957

## Description

Iad France - Rachel Mestadier vous propose : Maison familiale de 2017 - 107 m² - Piscine - Double garage - Terrain de 1 230 m² - Saint-Médard-de-Guizières Vous recherchez une maison récente, sans travaux, économique en énergie et idéalement située ? Cette maison est faite pour vous ! Construite en 2017, cette belle maison de 107 m² vous séduira par ses prestations modernes, son confort et son environnement privilégié. Implantée sur un terrain clos d'environ 1 230 m², elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Les atouts de cette maison : Maison récente, aucun travaux à prévoirExcellente performance énergétiqueChauffage au sol et climatisation réversible pour un confort toute l'annéeBelle pièce de vie lumineuse3 belles chambres1 bureau, idéal pour le télétravailSalle de bains moderneTout-à-l'égout Côté extérieur :Magnifique piscine au chlore de 3,50 x 7 m, sécurisée par un rideauGrande terrasse pour profiter des beaux joursTerrain d'environ 1 300 m²PuitsPlusieurs places de stationnement entièrement enrobéeGrand double garagePortail électrique Une situation idéaleSituée à Saint-Médard-de-Guizières, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié :Écoles accessibles à piedCentre-bourg à quelques minutesGare de Saint-Médard-de-Guizières à proximité, avec un TER direct vers Bordeaux Saint-Jean.Libourne à environ 20 minutes.Saint-Émilion à environ 25 minutes en voiture.Une maison clé en main, parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité, de beaux volumes et un cadre de vie recherché. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Mestadier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918774522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33639777)

## Photos

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