# Immeuble à Pithiviers (45300)

- **Prix** : 259 000 €
- **Surface** : 170 m²
- **Ville** : Pithiviers (45300)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 966131

## Description

Iad France - Vicky Paul vous propose : Dans l'hyper-centre de Pithiviers, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez cet immeuble composé de 5 appartements, tous libres de toute occupation : o Un studio en duplex de 22 m² - DPE Do Un T2 de 27 m² - DPE Do Un T2 de 25 m² - DPE Do Un T2 de 32 m² - DPE Co Un T3 en duplex de 44 m² - DPE C Potentiel locatif estimé à environ 33 600 € par an, en location nue, sur la base des loyers actuellement envisagés. avec une rentabilité locative brute théorique d'environ 13 %. Les cinq logements étant actuellement libres de toute occupation, l'acquéreur pourra mettre en place sa propre stratégie locative dès l'acquisition. Local poubelle.Compteurs divisionnaires.Stationnement à proximité immédiate. Visites sur rendez-vous. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur l'immeuble et son potentiel locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vicky Paul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844318758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33685803)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1941019-immeuble-pithiviers-45300