# Maison 5 Pièce(s) à Floirac (33270)

- **Prix** : 345 000 €
- **Surface** : 95 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 70 m²
- **Ville** : Floirac (33270)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1965923

## Description

Iad France - Patrice Alfageme vous propose : Maison T5 avec jardin en copropriété - 4 chambres - Floirac À seulement 10 minutes de la gare Saint-Jean et aux portes de Bordeaux, découvrez cette villa récente de 2019 située dans le quartier recherché de l'Arena à Floirac. De plain-pied, elle développe environ 95 m² et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité. Vous apprécierez :o Un séjour lumineux avec cuisine équipée donnant accès à la terrasseo Un jardin privatif de 70 m²o 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eauo 1 seconde salles d'eau avec toiletteo 1 WC séparéo Climatisation réversibleo Panneaux solaireso Domotiqueo Fibre optique Côté stationnement :1 place de parking en sous-sol.Possibilité d'ajouter un garage fermé en supplément Emplacement stratégique :o Commerces et écoles à proximitéo Accès rapide via le Pont Simone Veilo Gare Bordeaux Saint-Jean à 10 minutes Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette villa alliant espace, confort énergétique et proximité immédiate de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 421 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.67€ par mois (soit 896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33685856)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1940990-maison-floirac-33270