# Maison 5 Pièce(s) à Le Nayrac (12190)

- **Prix** : 240 000 €
- **Surface** : 135 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 865 m²
- **Ville** : Le Nayrac (12190)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 989503

## Description

Iad France - Sébastien Coudouel vous propose : ?? LE NAYRAC - MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE - 135 m² - 3 CHAMBRES - 2 GARAGES - 2 TERRASSES ! ?? ? COUP DE COEUR EN VUE ! ?? UNE MAISON QUI A UNE ÂME... ET QUI N'ATTEND PLUS QUE VOUS ! Vous recherchez une maison authentique, lumineuse, entièrement rénovée et pleine de possibilités ? ? ? Ne cherchez plus ! Cette belle maison de caractère datant de 1914 vous ouvre ses portes... et elle pourrait bien vous surprendre ! ? ? 135 m² HABITABLES? 3 chambres confortables? 2 salles d'eau? 2 WC? 2 espaces cuisine / repas? Mezzanine pleine de charme? 2 terrasses? Jardin? 2 garages? Entièrement rénovée? Expositions Sud / Est / Ouest ? DES VOLUMES, DU CARACTÈRE ET UNE CONFIGURATION QUI SORT DE L'ORDINAIRE ! ? Dès l'entrée, le charme opère... ? Cette maison de 135 m², répartie sur 3 niveaux, séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et surtout par son agencement atypique, qui lui donne une véritable personnalité. ? ? ET LE GROS PLUS ? ? DEUX ESPACES CUISINE / REPAS ! ?? Une configuration particulièrement intéressante pour : ??????? une grande famille? recevoir famille et amis? créer deux espaces de vie distincts? imaginer un projet d'accueil? ou simplement profiter d'une maison offrant davantage de flexibilité au quotidien ? Une maison qui s'adapte à votre projet... et pas l'inverse ! ? ? CÔTÉ EXTÉRIEUR : PLACE AU PLAISIR ! ? Imaginez vos journées ici... ? ? Un café au soleil sur l'une des 2 terrasses? Un apéritif entre amis? Des repas en extérieur? Un jardin pour profiter pleinement des beaux jours Et pour les amoureux de l'espace et du rangement : 2 garages ?? viennent compléter ce bien ! ? UNE BELLE LUMINOSITÉ TOUT AU LONG DE LA JOURNÉE Avec ses expositions Sud / Est / Ouest, la maison bénéficie d'une orientation particulièrement agréable. ? ? CÔTÉ CONFORT : ? Maison entièrement rénovée? Chauffage par insert bois? Radiateurs fioul? 2 salles d'eau? 2 WC? 2 garages ? LE NAYRAC : CALME, NATURE ET QUALITÉ DE VIE ? Ici, vous profitez du charme de la campagne tout en restant à proximité des commodités. ? ? 7 min des commerces et services ?? 30 min du Plateau de l'Aubrac ?? 50 min de Rodez ? ? RÉSIDENCE PRINCIPALE ???????? MAISON FAMILIALE ?? RÉSIDENCE SECONDAIRE ?? PROJET D'ACCUEIL ? ? Les possibilités sont nombreuses ! ? ICI, VOUS N'ACHETEZ PAS SIMPLEMENT DES M²... VOUS ACHETEZ DU CARACTÈRE, DU CONFORT ET DE LA POSSIBILITÉ ! ? 135 m² o 3 CHAMBRES o 2 ESPACES DE VIE o 2 TERRASSES o JARDIN o 2 GARAGES o MAISON RÉNOVÉE ? ? UN BIEN ATYPIQUE COMME CELUI-CI NE LAISSE PAS INDIFFÉRENT ! ? Les maisons de caractère ont quelque chose que les autres n'ont pas... ?? Une histoire. Une âme. Une personnalité. Et celle-ci est prête à écrire son prochain chapitre avec vous. ?? ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! ? À DÉCOUVRIR SANS TARDER AU NAYRAC ! ?? LE COUP DE COEUR EST PEUT-ÊTRE À QUELQUES PAS... Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la sociét... (gedeon_6727_33685829)

## Photos

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