# Appartement 3 Pièce(s) à Sainte-Marie-la-Mer (66470)

- **Prix** : 245 000 €
- **Surface** : 69 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Sainte-Marie-la-Mer (66470)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 979644

## Description

Iad France - Alexia Bache vous propose : - SAINTE-MARIE-LA-MER - APPARTEMENT T3 DE 69 m² - 1ER ÉTAGE - À 500M DES PLAGES - TERRASSE PLEIN SUD - GARAGE + PLACE DE PARKING - JARDIN - Cet appartement à quelques minutes de la mer saura vous séduire. Vous découvrirez :- Un grand séjour de 32 m² baigné de lumière- Une cuisine ouverte équipée d'un bar- Une baie vitrée ouvre sur une grande terrasse de près de 10 m² orientée Sud, sans vis-à-vis L'entrée avec placard dessert le coin nuit qui est constitué de :- Deux chambres avec dressings, dont une avec balcon- Une salle d'eau rénovée- Un WC séparé Le rez-de-chaussée quant à lui comprend :- Un garage de 17 m²- Une pièce attenante isolée carrelée de 13 m² dotée d'un WC et lavabo- Un jardin privatif avec cabanonVous disposez d'une place de stationnement supplémentaire (8 mètres) devant le garage. Informations clés :- Surfaces : 69 m² habitables au 1er étage, 84 m² en tout avec le rez-de-chaussée- Étage : 1er sur 2 sans ascenseur- Chauffage : individuel - énergie : électricité- Cumulus 150L- Taxe foncière : environ 1000€ / an- Menuiseries PVC doubles vitrages- Volets roulants électriques- Fibre optique Informations copropriété :- Charges de copropriété : environ 20€ / mois- Interphone- Petite copropriété de 4 lots Idéalement situé, proche des plages, commerces, transports, je suis à votre disposition pour convenir d'une visite.Alexia BACHE, votre conseillère et manager en immobilier sur Sainte-Marie et ses alentours. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Bache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 989778899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33685912)

## Photos

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