# Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Guyancourt (78280)

- **Prix** : 549 900 €
- **Surface** : 127 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 381 m²
- **Ville** : Guyancourt (78280)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 994541

## Description

Iad France - Antoine Ambrois vous propose : *NOUVEAUTÉ - Maison familiale 7 pièces / 5 chambres à Guyancourt (Domaine de la Noël) * Située dans le très recherché domaine de la Noël, apprécié pour son calme, son environnement verdoyant et sa proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette belle maison familiale de 127 m² habitables, édifiée sur une parcelle arborée de 381 m². Alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, cette maison en excellent état offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée :- Une entrée vous accueille et s'ouvre sur un vaste séjour / salle à manger de 43 m², lumineux et chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, véritable cOEur de la maison.- La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est idéale pour des moments conviviaux.Ce niveau comprend également :- Une chambre de plain-pied- Un bureau (ou possibilité aménagement en seconde chambre)- Une salle d'eau-Un WC indépendantUn garage accolé d'environ 14 m² À l'étage :Un palier dessert :- Quatre chambres confortables (dont une plus adaptée à une chambre d'enfant ou à un bureau selon vos besoins)- Une salle d'eau avec deux vasques- Un WC * À l'extérieur *Profitez d'un environnement agréable, calme et sans vis-à-vis :- Une terrasse idéale pour les repas en extérieur- Un jardin arboré- Un garage- Deux places de stationnement supplémentaires sur la parcelle : * Prestations & confort *- Chauffage individuel au gaz- Poêle à bois récent- Fibre optique- Menuiseries PVC double vitrage- Deux salles d'eau pour un confort optimal au quotidien : * Un emplacement privilégié *- Cette maison bénéficie d'une localisation idéale, à seulement 3 minutes à pied du centre-ville, des commerces, écoles et commodités.- À proximité immédiate :- Écoles maternelle et primaire accessibles à pied- Collège et lycée à proximité- Accès rapide aux axes A12 / A86 / N12 / N10 / N118- Versailles actuellement accessible en environ 10 minutes en bus-Un fort potentiel de valorisation patrimoniale - > la future ligne 18 du Grand Paris Express, prévue pour 2030, constitue un véritable atout pour ce bien. La future station de métro de Guyancourt, située à environ 10 minutes à pied, permettra de rejoindre :Versailles-Chantiers en environ 5 minutesL'aéroport d'Orly en environ 22 minutes Un avantage rare qui renforcera durablement l'attractivité et la valeur patrimoniale du secteur. * Les atouts qui font la différence *- Quartier résidentiel recherché- Maison familiale fonctionnelle et lumineuse- 5 chambres / 2 salles d'eau- Garage + stationnements- Jardin sans vis-à-vis- Proximité future ligne 18 Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de calme et d'un emplacement stratégique. Disponible 6j / 7 pour organiser une visite et vous faire découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Ambrois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33685945)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1940918-maison-guyancourt-78280