# Maison 6 Pièce(s) à Aytré (17440)

- **Prix** : 520 000 €
- **Surface** : 150 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 971 m²
- **Ville** : Aytré (17440)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2021558

## Description

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : SOUS OFFRE : EN EXCLUSIVITÉ : située dans un lotissement calme et proche des commodités à Aytré, à seulement 10 minutes de La Rochelle et 5 minutes de Châtelaillon-Plage, ensemble immobilier entièrement rénové comprenant une maison principale de 114 m² et une dépendance indépendante de 36 m², le tout sur une parcelle de plus de 950 m² avec piscine. La maison principale développe 112 m² habitables, entièrement refaits à neuf. Elle comprend :- Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, salon / séjour, 2 chambres (dont une avec placard), salle de bain avec matériaux haut de gamme- À l'étage : mezzanine, 2 chambres, salle d'eau avec WC et douche à l'italienne- Un garage attenant d'environ 16 m² avec galetas La dépendance indépendante de 36 m², idéale pour recevoir ou pour un projet locatif, comprend :- Pièce de vie avec coin cuisine- 1 chambre indépendante- Salle d'eau avec WC- Terrasse Les extérieurs constituent un réel atout :- Parcelle de plus de 950 m²- 4 places de stationnement à l'avant- Grand jardin à l'arrière- Piscine 10 x 5,5 m- Barbecue en pierre et espace bar convivial Un bien clé en main, rare sur le secteur, offrant confort, volumes et un vrai potentiel grâce à sa dépendance. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33688433)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1940851-maison-aytre-17440