# Maison 4 Pièce(s) à Bourth (27580)

- **Prix** : 157 000 €
- **Surface** : 89 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 353 m²
- **Ville** : Bourth (27580)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 994212

## Description

Iad France - Patrice Le Moigne vous propose : ? CHARME DE L'ANCIEN & CONFORT DU QUOTIDIEN - IDÉALE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU MAISON DE CAMPAGNE ! À Bourth, dans un environnement agréable et paisible, découvrez cette charmante maison datant de 1900, offrant un bel équilibre entre cachet de l'ancien, fonctionnalité et potentiel. D'une surface habitable de 89 m² répartis sur 2 niveaux, elle propose une distribution agréable et parfaitement adaptée à une vie de famille ou à une résidence secondaire. ? UNE MAISON FONCTIONNELLE Au rez-de-chaussée :o Une cuisineo Un séjour chaleureux avec cheminée et insert ?o Une chambre ?o Une salle d'eau À l'étage :o Deux chambres ?o Un bureau, idéal pour le télétravail ? La maison est implantée sur un terrain clos de 353 m², avec portail neuf, offrant un extérieur facile à entretenir et agréable pour profiter des beaux jours. Mitoyenne des deux côtés, elle bénéficie d'un environnement résidentiel paisible. ? LES ATOUTS ? Chauffage électrique individuel + insert cheminée? Fibre optique? Tout-à-l'égout? DPE : D? Portail neuf? Terrain clos de 353 m²? Quelques travaux de personnalisation à prévoir ? RÉSIDENCE PRINCIPALE OU MAISON DE CAMPAGNE ? Vous recherchez une maison pour vous installer à l'année, un pied-à-terre pour profiter de la campagne ou simplement un bien avec du charme à personnaliser ? Cette maison de caractère offre 89 m² habitables, 3 chambres + bureau, un terrain clos et la fibre, le tout dans un cadre agréable. ? Une belle opportunité à découvrir à Bourth ! ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 793746215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33688858)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1940731-maison-bourth-27580