# Appartement 5 Pièce(s) à Nice (06000)

- **Prix** : 265 000 €
- **Surface** : 79 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Ville** : Nice (06000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2035596

## Description

Iad France - Karen Macré vous propose : De retour à la vente. NICE CENTRE - LIBÉRATION / GARE NICE-VILLEAPPARTEMENT 5 PIÈCES - INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE À vendre à Nice centre, dans le secteur recherché Libération / Gare Nice-Ville, appartement 5 pièces de 79 m² vendu loué, idéal pour investissement locatif en colocation. Loyers mensuels : 1 845 €Revenus annuels : 22 140 €Rentabilité brute : 8,35 % L'appartement comprend :4 chambresSéjour avec cuisine ouverteSalle d'eau Situé au 1er étage côté cour, au calme, à proximité immédiate du tramway, des commerces, de la gare SNCF et du marché de la Libération. Les + :Forte demande locativeFaibles chargesAucune vacance locativeInvestissement clé en main Rare opportunité d'investissement rentable en plein cOEur de Nice. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.67€ par mois (soit 2060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Macré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 944952035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33689181)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1940687-appartement-nice-06000