# Maison 7 Pièce(s) à Vigneux-de-Bretagne (44360)

- **Prix** : 568 000 €
- **Surface** : 179 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 3918 m²
- **Ville** : Vigneux-de-Bretagne (44360)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 959590

## Description

Iad France - Vanessa Luque vous propose : VIGNEUX-DE-BRETAGNE - MAISON - T7 179 m² - GARAGE - SOUS-SOL - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Vigneux-de-Bretagne, cette maison rénovée de 7 pièces développe 179 m² habitables sur un terrain de 3 918 m², avec des expositions sud, ouest et est qui inondent l'ensemble des pièces de lumière tout au long de la journée.Cette maison de 1981 a été entièrement rénovée à neuf en 2024. L'entrée introduit un espace de vie central composé d'une salle à manger et d'un salon de 29 m², aéré et lumineux de soleil grâce à son triple aspect.La cuisine ouverte d'environ 12 m², entièrement équipée, s'intègre à cet espace convivial.Au RDC, 3 chambres de 12 m², une sale d'eau de 5 m², 1 WC et un atelier de 18 m².A l'étage, une salle de bain (avec douche et baignoire), 2 grandes chambres de 20 m² avec 2 espaces paliers pouvant être aménagés en bureau ou bibliothèque et 1 WC indépendant.Le sous-sol constitue un atout considérable. Les 2 terrasses offrent de bonnes possibilités de vie en extérieur face au terrain. 2 garages supplémentaires sont à l'entrée de la propriété et offre un volume de rangement ou d'aménagement appréciable. La propriété est clôturée sans aucun vis-à-vis, garantissant intimité et sécurité. La micro-station est neuve et contrôlée conforme, Côté équipements, la maison bénéficie de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, d'un chauffage individuel assuré par des panneaux rayonnants et 2 poêles à granulés, pour un confort thermique optimisé. Une boulangerie est accessible à 3 minutes, le bourg de Treillières à 6 minutes, et Nantes à 26 minutes. Pour organiser une visite de cette maison familiale lumineuse et bien équipée, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Luque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 999423890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33689335)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1940628-maison-vigneux-de-bretagne-44360