# Maison 4 Pièce(s) à Neuillé-Pont-Pierre (37360)

- **Prix** : 171 600 €
- **Surface** : 90 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 280 m²
- **Ville** : Neuillé-Pont-Pierre (37360)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2155863

## Description

Iad France - Sylvie SIX (06 86 12 68 77) vous propose : COUP DE COEUR EN CENTRE-BOURG - Charme de l'ancien & Confort moderne à Neuillé-Pont-Pierre !Laissez-vous séduire par cette maison ancienne des années 1900, entièrement rénovée avec goût et soin. Un véritable cocon où le charme de l'ancien épouse à la perfection la modernité, offrant une vie de plain-pied très recherchée et tout le confort d'un quotidien facilité ! L'art du « Tout à pied » au quotidien.En plein cOEur de Neuillé-Pont-Pierre, offrez-vous un mode de vie privilégié :Commerces, boulangerie et services à seulement quelques pas. Scolarité sereine pour toute la famille : Écoles (maternelle, primaire) et collège accessibles à pied, avec ramassage scolaire assuré pour le lycée. Une disposition coup de cOEur & fonctionnelleRénovée du sol au plafond, cette maison de 90 m² environ (sur une parcelle de 280 m² environ) vous propose un agencement remarquable. Au rez-de-chaussée :Un grand séjour chaleureux avec cuisine, formant la pièce de vie centrale, lumineuse et conviviale.Une belle chambre de plain-pied.Une salle d'eau contemporaine et un WC séparé. À l'étage :2 chambres dont une avec dressing.Une seconde salle d'eau et un second WC séparé, apportant un vrai confort au quotidien pour toute la famille ! Côté jardin : Un joli jardin privatif, clos et facile à entretenir, parfait pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Des annexes rares & de belles prestations !Garage spacieux de 30 m² environ : un atout précieux pour abriter votre véhicule, aménager un atelier ou stocker en toute liberté.Cave en sous-sol : idéale pour les amateurs de vin ou le rangement. Chauffage au gaz de ville performant avec chaudière récente.Raccordement au tout-à-l'égout.Aucun travail à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter ! Implantation & EnvironnementMême si la maison se situe le long d'un axe passant du centre-bourg, son implantation (non axée de face par rapport à la rue) permet de préserver votre intimité tout en vous faisant bénéficier d'un accès immédiat et ultra-pratique à toutes les commodités. Un vrai petit bijou rénové, hyper fonctionnel avec sanitaires à chaque niveau et plein de charme à Neuillé-Pont-Pierre. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX EI (ID 49400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33689405)

## Photos

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