# Appartement 2 Pièce(s) à Wervicq-Sud (59117)

- **Prix** : 150 000 €
- **Surface** : 45 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Wervicq-Sud (59117)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 224444

## Description

WERVICQ-SUD 59117 – T 2 de 45 M² – TERRASSE 29 M² – PARKING – RÉSIDENCE RÉCENTE - Pas de budget travaux! Un appartement qui réunit emplacement, confort et superbe extérieur !Découvrez ce très agréable T2 de 45 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2010, sécurisée par visiophone, en plein cœur de Wervicq-Sud. SON ATOUT MAJEUR : UNE SUPERBE TERRASSE DE 29 M²Véritable prolongement de l'appartement, cette grande terrasse exposée nord-est profite d'un agréable ensoleillement le matin  puis devient naturellement plus fraîche au fil de l'après-midi. En ces périodes de canicule, c'est même un vrai avantage pour profiter d'une grande terrasse sans subir les fortes chaleurs de fin de journée.Avec ses 29 m², elle offre un véritable espace de vie supplémentaire : salon de jardin, coin repas, plantes, transats… à vous de l'imaginer !  UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL ET AGRÉABLEL'appartement comprend : une entrée avec placards de rangement des toilettes séparées une agréable pièce de vie de 19 m² une cuisine récente, aménagée et équipée  une chambre confortable  une salle d'eau avec douche  LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Place de parking extérieure privative dans la résidence sécurisée Exceptionnelle terrasse de 29 m² Situation en plein centre-ville Commerces et services accessibles à quelques pas Résidence avec ascenseur Accès sécurisé avec visiophone Immeuble récent datant de 2010. Aucun travaux à prévoir! Cuisine récente et équipée Radiateurs électriques récents Ballon d'eau chaude de 200 litres remplacé en 2022 DPE C – GES A Charges de copropriété : environ 116 € par mois Aucune procédure en cours Aucun impayé dans la copropriété UN BIEN RARE SUR LE SECTEURPouvoir vivre en centre-ville tout en bénéficiant d'un stationnement privatif et surtout d'un extérieur de près de 30 m² constitue un véritable atout.Cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Un appartement récent, fonctionnel et agréable à vivre, avec une terrasse qui constitue incontestablement son véritable coup de cœur. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Kaczmarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°843607441.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

![Appartement 2 Pièce(s) à Wervicq-Sud (59117)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/224444-6a7fda6eda74d.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Wervicq-Sud (59117)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/224444-6a7fda6eda887.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Wervicq-Sud (59117)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/224444-6a7fda6eda9ab.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Wervicq-Sud (59117)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/224444-6a7fda6edaac1.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Wervicq-Sud (59117)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/224444-6a7fda6edabd5.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Wervicq-Sud (59117)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/224444-6a7fda6edb9ce.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Wervicq-Sud (59117)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/224444-6a7fda6edbbc4.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Wervicq-Sud (59117)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/224444-6a7fda6edbd38.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Wervicq-Sud (59117)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/224444-6a7fda6edbeac.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1940223-appartement-wervicq-sud-59117