# Terrain à Saint-Pierre-Lafeuille (46090)

- **Prix** : 39 000 €
- **Surface** : 950 m²
- **Ville** : Saint-Pierre-Lafeuille (46090)
- **Type** : Terrain
- **Référence** : 1993583

## Description

Iad France - Noémie Douet vous propose : LOT 2 - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 950 m² AVEC PARCELLE AGRICOLE À SAINT-PIERRE-LAFEUILLE (46090) Ce terrain constructible bénéficie d'un environnement calme et dégagé, dans un secteur résidentiel apprécié, à seulement 10 minutes de Cahors et des commerces, avec une école primaire au sein même du village et à quelques minutes de l'autoroute (péage Cahors Nord / A20). Issu d'un projet de division encadré par géomètre-expert, ce terrain offre une surface de 950 m², accompagné d'une parcelle agricole attenante d'environ 2 700 m², idéale pour la construction d'une maison individuelle, dans un cadre naturel tout en restant proche des commodités. Caractéristiques :- Terrain entièrement constructible- Zonage : UA, AC2 et AC1- Surface : 950 m²- Parcelle agricole attenante : environ 2 700 m²- Exposition : Est / Ouest- Facade : 22 ML- Nature du terrain : non arboré- Environnement : rural et résidentiel- Topographie : faible pente, nécessitant peu de terrassement (pas de travaux lourds type brise-roche)- Vue : dégagée sur la nature- Assainissement : non collectif - fosse septique à prévoir- Réseaux : eau, électricité et fibre à proximité- Étude de sol : sera réalisée pour la vente- Bornage : prévu par géomètre et réalisé pour la vente Informations importantes : - La vente définitive pourra être réalisée après obtention du Permis d'Aménager, actuellement en cours d'instruction.(Plus d'informations concernant les délais sur simple demande par téléphone.)- Le règlement d'urbanisme autorise la construction d'une maison individuelle de plain-pied ou à étage (R + 1), avec une hauteur maximale de 9 mètres, une implantation libre en limite ou en retrait, et sans contrainte d'emprise au sol, offrant une grande souplesse de projet.-Condition spécifique : le terrain constructible est vendu obligatoirement et indissociablement avec la parcelle agricole attenante. À noter : Deux autres terrains sont également disponibles sur le même secteur (lots 1 et 3), avec une surface constructible similaire, le lot 3 comprend lui une parcelle agricole attenante plus importante d'environ 4 500 m². Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 24h maxi).Vous avez un projet de vente, de location ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Douet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cahors sous le numéro 830276408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32527149)

## Photos

![Terrain à Saint-Pierre-Lafeuille (46090)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1993583-6a7fd66a07baa.jpg)
![Terrain à Saint-Pierre-Lafeuille (46090)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1993583-6a7fd66a07d18.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

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