# Terrain à Saint-Germain-du-Puch (33750)

- **Prix** : 89 000 €
- **Surface** : 501 m²
- **Ville** : Saint-Germain-du-Puch (33750)
- **Type** : Terrain
- **Référence** : 2021312

## Description

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : Très belle opportunité : terrain constructible de 501 m² à 89 000 € Terrain plat et de forme rectangulaire de 13ML sur 39ML environ d'une superficie de 501 m², à viabiliser (les réseaux sont devant le terrain) avec une forme rectangulaire et en première ligne, à viabiliser, destiné à un projet de construction individuelle ou locatif d'une maison. Le règlement d'urbanisme autorise une emprise au sol maximale de 60 % de plain-pied, offrant une capacité constructive confortable et une grande liberté de conception (volumétrie, implantation, surfaces annexes). La parcelle se trouve dans un environnement végétalisé et calme, propice à un projet résidentiel. Localisation fonctionnelle : à quelques pas du centre de Saint-Germain-du-Puch, et aux commerces de proximité, établissements scolaires et services.Le terrain bénéficie également d'une accessibilité optimisée, situé à environ 15 km de la rocade de Bordeaux et de Libourne et à 5 km d'une gare pour faciliter les déplacements sur Bordeaux / Paris / Libourne / Bergerac, facilitant les déplacements vers les pôles économiques et bassins d'emploi. Informations complémentaires et Visite possible sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32771563)

## Photos

![Terrain à Saint-Germain-du-Puch (33750)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2021312-6a7fd665ba0fc.jpg)
![Terrain à Saint-Germain-du-Puch (33750)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2021312-6a7fd665ba24a.jpg)
![Terrain à Saint-Germain-du-Puch (33750)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2021312-6a7fd665ba372.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1939057-terrain-saint-germain-du-puch-33750