# Terrain à Saint-Saturnin-de-Lucian (34725)

- **Prix** : 13 412 €
- **Surface** : 6340 m²
- **Ville** : Saint-Saturnin-de-Lucian (34725)
- **Type** : Terrain
- **Référence** : 2036487

## Description

Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Syrah d'Exception - AOP Saint-Saturnin L'alliance de la maturité et d'un terroir prestigieux.Cette parcelle de Syrah en AOP Saint-Saturnin représente une opportunité rare pour un viticulteur exigeant ou un domaine en quête de raisins de haute qualité.Plantée en 1994-1995, elle a aujourd'hui 30 ans : l'âge idéal où la vigne offre le meilleur de son terroir.Fiche Technique :Cépage : Syrah (Cépage roi de l'appellation, apportant couleur, structure et arômes épicés).Surface : 63 ares et 40 centiares (0,6340 ha).Appellation : AOP Saint-Saturnin (Terroir du Languedoc reconnu pour sa finesse).Âge de la vigne : ~30 ans (Plantation 1994-1995).Rendement : Régulier, environ 5 000 kg (Maîtrisé pour une concentration optimale). Les points forts :Vieille Vigne : À 30 ans, le système racinaire est profond, garantissant une excellente résilience face à la sécheresse et une qualité de raisin constante. Emplacement de choix : Le lieu-dit 'Les Barules' est recherché pour ses sols favorisant l'élégance des vins rouges. Outil de production immédiat : Vigne saine, entretenue et prête pour la prochaine campagne.Possibilité d'acquérir en complément une parcelle de vieilles vignes à proximité ( Carignan / Cinsault) pour constituer un ensemble viticole cohérent de plus d'1 hectare en AOP Saint Saturnin. Pour plus de renseignements ou convenir d'une visite je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32863451)

## Photos

![Terrain à Saint-Saturnin-de-Lucian (34725)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2036487-6a7fd66165f9e.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1938671-terrain-saint-saturnin-de-lucian-34725