# Terrain à Saint-Laurent-les-Tours (46400)

- **Prix** : 71 500 €
- **Surface** : 3419 m²
- **Ville** : Saint-Laurent-les-Tours (46400)
- **Type** : Terrain
- **Référence** : 2026951

## Description

Iad France - Aurélie Delage vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Terrain à bâtir - Saint-Laurent-Les-Tours (46-Lot) Foncier à fort potentiel - 3 419 m² - Vue exceptionnelle Situé au cOEur du bourg de Saint-Laurent-les-Tours, ce foncier à bâtir de 3 419 m² bénéficie d'un emplacement rare et recherché, avec une vue exceptionnelle et un cadre de vie privilégié. À proximité des écoles, dans un environnement calme, ce terrain est idéal pour le développement d'un projet résidentiel de qualité, répondant à la demande locale. Un projet encadré avec réel potentiel : le terrain est classé en zone 1AU du Plan Local d'Urbanisme, en secteur urbanisable à court terme. Un projet d'aménagement global encadre ce foncier avec des obligations à prendre en compte, notamment :- Une densité d'env. 2,4 lots à bâtir pour 3400 m² obligatoire. Ce terrain ne peut donc pas être vendu pour la construction d'une seule maison individuelle.- Des contraintes d'implantation (des maisons)- Des prescriptions concernant les espaces verts, jardins et végétalisation- L'organisation des accès et voiries Ces éléments devront être intégrés dans toute réflexion de projet. Foncier vendu en l'état - projet global à prévoir- Terrain non viabilisé- Non aménagé (aucune voirie ni réseaux)- Aucun découpage parcellaire réalisé Des études techniques, viabilisation, aménagement, autorisations d'urbanisme et commercialisation éventuelle sont donc à faire. Idéal pour :Lotisseurs, aménageurs, promoteurs, constructeurs. Ce foncier constitue une opportunité rare pour le développement d'une opération résidentielle structurée, dans un cadre recherché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 71500 euros. Prix hors honoraires : 68000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,15% du prix du bien hors honoraires) : 3500 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 68 000 €. (gedeon_6727_32998779)

## Photos

![Terrain à Saint-Laurent-les-Tours (46400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2026951-6a7fd65d988d2.jpg)
![Terrain à Saint-Laurent-les-Tours (46400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2026951-6a7fd65d98a63.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1938293-terrain-saint-laurent-les-tours-46400