# Terrain à Venoy (89290)

- **Prix** : 424 000 €
- **Surface** : 4000 m²
- **Ville** : Venoy (89290)
- **Type** : Terrain
- **Référence** : 865925

## Description

Iad France - Abdellah Appraoui vous propose : TERRAIN CONSTRUCTIBLE AMÉNAGÉ - ZONE ARTISANALE - VENOY (AUXERRE NORD) Idéalement situé sur la commune de Venoy, à seulement 2 minutes de la sortie n°20 de l'autoroute A6 (Auxerre Nord), ce terrain constructible en zone artisanale constitue une opportunité clé en main pour implanter ou développer votre activité professionnelle. ? Un emplacement stratégiqueAccès direct à l'autoroute A6 (axe Paris - Lyon)À 5 minutes de Auxerre, pôle économique majeurZone d'activités dynamique (secteur Soleil Levant)Accessibilité optimale pour vos flux logistiques et votre clientèle? Un terrain prêt à exploiter Contrairement à de nombreux terrains, celui-ci bénéficie déjà d'aménagements importants, vous permettant de gagner du temps et réduire vos coûts d'installation : ? Terrain terrassé, nivelé et stabilisé (empierrement)? Clôture rigide en acier sécurisant l'ensemble? Portail existant (motorisable)? Système de vidéosurveillance déjà en place? Container de chantier pouvant faire office de bureau provisoire (en option) ? Un véritable atout pour démarrer rapidement votre activité ou votre chantier. ? Un fort potentiel de développementConstruction possible de local d'activité, entrepôt ou bâtiment artisanal / industrielZone dédiée aux activités économiques : artisanat, services, stockage, PME / PMIEnvironnement favorable au développement et à la croissance de votre entreprise? Un accompagnement professionnel sur mesure En tant que conseiller en immobilier local, je vous accompagne bien au-delà de la simple vente. ? Votre projet est étudié avec précision, en prenant en compte : La nature et les contraintes de votre activitéVos besoins d'exploitation et d'accessibilitéLes règles d'urbanisme applicables à la zoneLa cohérence globale et le potentiel de rentabilité de votre implantation ? Mon objectif : sécuriser votre investissement et vous positionner efficacement sur un secteur stratégique. ? Une opportunité rare, prête à l'emploi, pour les professionnels souhaitant s'implanter rapidement. ? Les projets sont étudiés avec attention afin de garantir leur adéquation avec la zone d'activité. ? Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et organiser une visite personnalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdellah Appraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 443544192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33043500)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1938190-terrain-venoy-89290