# Terrain à La Ferté-Alais (91590)

- **Prix** : 312 000 €
- **Surface** : 3313 m²
- **Ville** : La Ferté-Alais (91590)
- **Type** : Terrain
- **Référence** : 1838316

## Description

Iad France - Jean Saul vous propose : [OPPORTUNITÉ À SAISIR] Terrain à fort potentiel constructible Un terrain pensé pour les bâtisseurs. Situé à La Ferté-Alais (91), dans un secteur pavillonnaire recherché, à proximité immédiate de la gare, ce terrain de 3313 m² offre une surface constructible de 2 500 m². Potentiel de division : jusqu'à 5 lots, ce qui en fait un produit rare et parfaitement adapté à un projet de lotissement résidentiel, ou un projet familiale pour une construction d'une, deux ou trois maisons. Caractéristiques principales : - Superficie totale : 3313 m²- Surface constructible : 2500 m² (en zone UP du PLU)- Environnement pavillonnaire calme et prisé- Terrain boisé et non viabilisé- Étude géotechnique G1 réalisée - disponible- Terrain en pente, mais parfaitement exploitable après terrassement Idéal pour : - Aménageurs-lotisseurs (création de plusieurs parcelles avec viabilisation)- Constructeurs de maisons individuelles souhaitant proposer plusieurs projets clé-en-main- Marchands de biens recherchant un foncier à découper ou à revaloriser- Investisseurs fonciers en quête de potentiel à moyen terme- Particuliers qui souhaitent créer une ou plusieurs maisons pour un projet commun. Infos techniques en bonus : - Étude géotechnique G1 réalisée (sols de type Sables de Fontainebleau / calcaire de Brie)- Fondations possibles : semelles filantes traditionnelles, sous réserve d'étude G2 pour projet final- Zone hors inondable - aléa sismique très faible - nappe phréatique non rencontrée- Zone à faible risque naturel, avec accès rapide aux réseaux Prix de vente : 312 000 € honoraires inclus. Dossier sur demande (étude G1, extrait cadastral). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844165571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33066857)

## Photos

![Terrain à La Ferté-Alais (91590)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1838316-6a7fd65c51d79.jpg)
![Terrain à La Ferté-Alais (91590)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1838316-6a7fd65c51e3c.jpg)
![Terrain à La Ferté-Alais (91590)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1838316-6a7fd65c51eeb.jpg)
![Terrain à La Ferté-Alais (91590)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1838316-6a7fd65c51f95.jpg)
![Terrain à La Ferté-Alais (91590)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1838316-6a7fd65c5203c.jpg)
![Terrain à La Ferté-Alais (91590)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1838316-6a7fd65c520e1.jpg)
![Terrain à La Ferté-Alais (91590)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1838316-6a7fd65c52184.jpg)
![Terrain à La Ferté-Alais (91590)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1838316-6a7fd65c52228.jpg)
![Terrain à La Ferté-Alais (91590)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1838316-6a7fd65c522cb.jpg)
![Terrain à La Ferté-Alais (91590)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1838316-6a7fd65c5236e.jpg)
![Terrain à La Ferté-Alais (91590)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1838316-6a7fd65c52411.jpg)
![Terrain à La Ferté-Alais (91590)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1838316-6a7fd65c524b3.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1938060-terrain-la-ferte-alais-91590