# Terrain à Charenton-du-Cher (18210)

- **Prix** : 241 500 €
- **Surface** : 133671 m²
- **Ville** : Charenton-du-Cher (18210)
- **Type** : Terrain
- **Référence** : 878045

## Description

Iad France - Géraldine Jackowski vous propose : FORÊT DE CHÊNES DE 13,30 HA -- CHARENTON-DU-CHER (18)Massif forestier d'un seul tenant, acces facile par route departementale- Capital bois d'OEuvre mobilisable- Regeneration naturelle assuree- Eligible aux dispositifs fiscaux forestiers (Monichon, DEFI foret, IFI)- Cadre preserve, secteur rural du Berry Au cOEur du Berry, sur la commune de Charenton-du-Cher (Cher), belle propriété forestière d'un seul tenant de 13 ha 30 a, cadastrée section C n°29, bénéficiant d'un accès immédiat depuis la route départementale D953.-Forêt-Un peuplement de chêne de qualité : Futaie sur taillis (TSF) à dominante chêne.La parcelle présente une densité de 139 chênes / ha sains, avec un excellent capital bois d'OEuvre : 95 tiges / ha dans les classes de diamètre >= 35 cm. Un sous-étage riche et d'avenir - ForêtLe peuplement se distingue par un sous-étage dense et diversifié (95 frênes / ha, 214 tiges / ha d'essences diverses) garantissant le renouvellement naturel du massif. On y trouve une belle palette d'essences reconnues pour leur adaptation au changement climatique : alisier terminal, érable champêtre, orme, frêne et chêne. Idéal pour investisseur patrimonial, propriétaire forestier souhaitant agrandir son massif, ou amateur de chasse et de nature. Foret - Inventaire forestier et estimation disponibles sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Jackowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 817685563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33095889)

## Photos

![Terrain à Charenton-du-Cher (18210)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/878045-6a7fd65956975.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

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