# Immeuble à Limoges (87000)

- **Prix** : 370 000 €
- **Surface** : 175 m²
- **Ville** : Limoges (87000)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 224388

## Description

Immeuble de rapport – Hyper-centre de Limoges, quartier des HallesÀ vendre – Immeuble de rapport en parfait état, idéalement situé au cœur de Limoges, dans le très recherché quartier des Halles.Cet immeuble de caractère, en excellent état, se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée ainsi que de trois appartements, offrant un investissement locatif attractif et immédiatement exploitable.Composition :1er étage : duplex atypique de 60 m², véritable appartement coup de cœur.3e étage : appartement T1 de 36 m².Dernier étage : duplex de 51 m², avec beaucoup de charme et de caractère.Rez-de-chaussée : local commercial.Revenus locatifs :Appartements : 15 180 € / anLocal commercial : 9 000 € / anRecettes locatives annuelles totales : 25 524 €Un excellent investissement locatif, bénéficiant d'un emplacement premium en hypercentre, d'un immeuble en parfait état et d'une diversification des revenus entre activité commerciale et logements.Un bien rare, atypique et plein de charme, à découvrir sans tarder.Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Michel THOMAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

![Immeuble à Limoges (87000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/224388-6a7e89912fde9.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1937190-immeuble-limoges-87000