# Maison 6 Pièce(s) à Carmaux (81400)

- **Prix** : 359 000 €
- **Surface** : 177 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 3735 m²
- **Ville** : Carmaux (81400)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 224189

## Description

Maison familiale de 177 m² avec piscine – Havre de paix à 15 minutes d'AlbiCarmaux (81400) – Quartier résidentielSituée dans un secteur résidentiel particulièrement recherché de Carmaux, au fond d'une impasse au calme absolu, cette vaste propriété offre un cadre de vie privilégié. Elle combine l'intimité d'un havre de paix sans passage à un emplacement stratégique au cœur de l'axe Albi-Rodez.Une situation géographique stratégique :- Accès rapide Albi & Rodez : La proximité immédiate de la RN88 permet de rejoindre le centre d'Albi en 15 minutes et Rodez en environ 40 minutes, garantissant une excellente mobilité régionale (vers Toulouse ou l'Aveyron)..- Environnement préservé : Implantation en impasse garantissant sécurité, sérénité et absence totale de circulation routière.- Commodités à portée de main : Écoles, commerces et services du bassin carmausin accessibles en quelques minutes.Des prestations intérieures et extérieures rares :- Volumes généreux : 177,38 m² habitables comprenant 5 chambres confortables et une belle pièce de vie baignée de lumière.- Parc verdoyant : Un terrain de 3 735 m² orienté Sud-Ouest, idéalement ensoleillé et parfait pour les aménagements extérieurs.- Espace détente : Une piscine parfaitement intégrée pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, terrasse couverte spacieuse avec cuisine d'été.- Sérénité : Construction récente (post-2006) en excellent état général (électricité et plomberie irréprochables).L'alliance parfaite entre grands espaces, tranquillité absolue et proximité des axes majeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric BASTIDE représentant de la SAS C&DP IMMOBILIER dont le siège social se situe 5 avenue Victor Hugo - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI12022023000000011 - CCI de de l'AVEYRON le 26/07/2026 - immatriculée au RCS de RODEZ sous le n°953 977 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rodez sous le n°953977451.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

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