# Appartement 3 Pièce(s) à Ruffec (16700)

- **Prix** : 99 900 €
- **Surface** : 69 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Ruffec (16700)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 224405

## Description

16700 - RUFFEC - CENTRE VILLE -  APPARTEMENT AVEC BALCON ET ASCENSEUR -  - 2 CHAMBRESeffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux avec balcon, situé en plein cœur de Ruffec.Situé au 1er étage d'une résidence en copropriété, sécurisée par un interphone et équipée d'un ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité.Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard de rangement.Une porte de séparation mène à une agréable pièce de vie composée d'un salon séjour lumineux, ouvrant sur un balcon d'environ 5 m², idéal pour profiter des beaux jours.L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.L'appartement bénéficie de prestations appréciables, avec des volets roulants et du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, assurant un bon confort thermique et acoustique. Le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur procure une chaleur douce et homogène tout au long de l'année.Un garage privatif complète ce bien, offrant un véritable confort de stationnement et de stockage.Idéalement situé en plein centre-ville de Ruffec, cet appartement permet de profiter d'un mode de vie pratique au quotidien. Les écoles, les commerces, les services, les restaurants ainsi que toutes les commodités sont accessibles à pied, un véritable atout pour une famille ,  les actifs ou les retraités souhaitant se passer de la voiture.Cet appartement conviendra aussi bien à un couple, une petite famille qu'à un investisseur, grâce à son emplacement privilégié, son confort et ses prestations.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement fonctionnel et bien entretenu, idéalement situé au cœur de Ruffec. Contactez-moi dès maintenant au 06 32 95 34 11 ou par e-mail à afayoux@efficity.com pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

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