# Appartement 2 Pièce(s) à Le Grau-du-Roi (30240)

- **Prix** : 195 000 €
- **Surface** : 40 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Le Grau-du-Roi (30240)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2008578

## Description

Iad France - Laurent Bentolila vous propose : En exclusivité au Grau-du-Roi - Rive Gauche - Quartier Port RoyalDans une rue calme, à seulement 200 m de la plage et 400 m de l'Hôtel de Ville, découvrez ce charmant T2 de 41 m² avec balcon de 6 m². Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, l'appartement bénéficie d'une entrée privative par l'extérieur et est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vivre ou à louer. Description :- Hall d'entrée- Séjour lumineux et climatisé, exposé sud, avec coin salon / salle à manger, canapé convertible (140), table et chaises, ouvrant sur un balcon avec volet roulant électrique- Cuisine entièrement équipée : four, plaques, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, rangements hauts et bas- Chambre confortable avec placard, lit 140x200 et volet roulant électrique, exposée nord- Salle d'eau avec lave-linge, wc Les plus :Appartement traversant Sud / Nord, très agréable en étéBalcon aménagé (table, chaises, store banne électrique) pour profiter pleinement du soleilRénovation complète en 2022Place de parking privative dans la résidenceEspace commun convivial à l'arrière de la copropriété : idéal pour partager un repas à l'ombre ou stationner les vélos Option supplémentaire :Possibilité d'acquérir ou de louer un garage de 19 m² situé à 100 m, dans la copropriété voisine. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.67€ par mois (soit 728.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bentolila mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 354031908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8.  Quote part annuelle(moyenne) : 728.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32699156)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1937137-appartement-le-grau-du-roi-30240