# Appartement 3 Pièce(s) à Claye-Souilly (77410)

- **Prix** : 286 000 €
- **Surface** : 70 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Claye-Souilly (77410)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 992194

## Description

Iad France - Sylvie Le Clouerec vous propose : Superbe F3 de standing, CLÉ EN MAIN, complété d'un GARAGE et une PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE dans résidence sécurisée. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Idéalement situé à 500m du centre-ville et des écoles. Votre quotidien s'effectue intégralement à pied (commerces, marché, transports, loisirs). Situé au 2ème et dernier étage, cet appartement fonctionnel et lumineux offre une belle pièce de vie de 20 m² ouverte sur le balcon, une cuisine équipée / aménagée avec verrière, 2 grandes chambres en parquet chêne de 12 m² et 13 m², dont une avec placard, une salle d'eau design avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Côté rangement et stockage, vous bénéficiez d'une vaste entrée avec dressing, d'un espace aménagé en cellier de 3 m² ainsi que le garage fermé. Ses atouts majeurs :- Garage de 17 m² environ + place de parking nominative sécurisés- Excellente efficacité énergétique C assurant votre confort- Localisation stratégique dans Claye-Souilly- Aucuns travaux à prévoir. A noter :- Digicode et interphone - Fibre optique- Résidence fermée avec portail motorisé- Chauffage électrique compteurs individuels- Charges maîtrisées de 112€ / mois (eau froide incluse)- Démoussage / nettoyage toiture voté en AG. Charge vendeur. Important :- Bien disponible à partir du 01 décembre 2026. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.(Pièce d'identité exigée avant toute visite - art. L.561-5 du CMF) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.23€ par mois (soit 1346.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Clouerec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33673212)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1936950-appartement-claye-souilly-77410