# Duplex 3 Pièce(s) à Lyon 4eme Arrondissement (69004)

- **Prix** : 480 000 €
- **Surface** : 62 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Lyon 4eme Arrondissement (69004)
- **Type** : Duplex
- **Référence** : 2156393

## Description

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : T3 NEUF LYON 4 CROIX-ROUSSE o DUPLEX o Étage 3 o Disponible début 2028 o Frais de notaire réduits Découvrez ce T3 neuf en duplex de 62,30 m² environ, situé étage 3, bénéficiant d'une exposition Est et d'une terrasse de 14 m² environ. Le premier niveau accueille une pièce de vie séjour / cuisine de 23,10 m² environ ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'un cellier et un premier WC. À l'étage, l'espace nuit comprend notamment une chambre principale de 11,10 m² environ, une salle de bains et un second WC, offrant une séparation agréable entre les espaces de vie et de nuit. Un garage est inclus avec le logement. Transports & commoditésMétro C - station Croix-Rousse à proximitéArrêts de bus à quelques pas8 lignes de bus : 2,33, 45, C13, C18, S4, S6 et S12Écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à quelques minutesPrestationsParquet contrecollé dans les pièces de vie et cuisineMenuiseries extérieures en aluminiumChauffage par pompe à chaleur pour la majorité des logementsRésidence conforme RE2020Salle de bains équipée avec meuble vasque et miroir rétro-éclairéRobinetterie thermostatiqueDouche extra-plate avec sol antidérapant selon logementSèche-serviettes électriqueWC suspendusPorte palière avec serrure 7 points anti-effractionVidéophone couleur et contrôle d'accèsAscenseurParking souterrain avec ascenseur à voitures. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33681794)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1936844-appartement-lyon-4eme-arrondissement-69004