# Appartement 3 Pièce(s) à Pontchâteau (44160)

- **Prix** : 149 000 €
- **Surface** : 56 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Pontchâteau (44160)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 994073

## Description

Iad France - Théo Laurent vous propose : Situé au cOEur de Pontchâteau, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet appartement T3 atypique offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie de 29,5 m², composée d'un salon chaleureux et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial bénéficie d'une belle luminosité et offre un environnement idéal pour recevoir ou profiter du quotidien. À l'étage, l'espace nuit se veut plus intimiste avec une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Ce niveau bénéficie également d'un accès à une agréable terrasse privative de 14 m², véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de stationnement couverte située à proximité vient compléter ce bien. Un appartement plein de charme, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à proximité immédiate du centre-ville. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.16€ par mois (soit 889.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 66.  Quote part annuelle(moyenne) : 889.92 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33681786)

## Photos

![Appartement 3 Pièce(s) à Pontchâteau (44160)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/994073-6a7e84b424baa.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Pontchâteau (44160)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/994073-6a7e84b424d33.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Pontchâteau (44160)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/994073-6a7e84b424eb2.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Pontchâteau (44160)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/994073-6a7e84b425016.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Pontchâteau (44160)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/994073-6a7e84b425176.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Pontchâteau (44160)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/994073-6a7e84b4252dd.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Pontchâteau (44160)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/994073-6a7e84b425447.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Pontchâteau (44160)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/994073-6a7e84b425688.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Pontchâteau (44160)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/994073-6a7e84b425801.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Pontchâteau (44160)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/994073-6a7e84b425964.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Pontchâteau (44160)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/994073-6a7e84b425ac4.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1936829-appartement-pontchateau-44160