# Duplex 4 Pièce(s) à Lyon 4eme Arrondissement (69004)

- **Prix** : 644 000 €
- **Surface** : 80 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Lyon 4eme Arrondissement (69004)
- **Type** : Duplex
- **Référence** : 2156396

## Description

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : T4 NEUF LYON 4 CROIX-ROUSSE o DUPLEX o Étage 4 o Terrasse o Disponible début 2028 o Frais de notaire réduits Découvrez ce T4 neuf en duplex de 80,20 m² environ, situé étage 4, bénéficiant d'une exposition Est et d'une terrasse de 12,50 m² environ. Le premier niveau accueille une belle pièce de vie séjour / cuisine de 33,70 m² environ, ainsi qu'un espace buanderie et un premier WC. À l'étage, l'espace nuit comprend notamment une chambre parentale avec sa salle de bains, ainsi qu'une seconde salle de bains indépendante, offrant un agencement particulièrement confortable pour une famille. Un garage en sous-sol est inclus. Transports & commoditésMétro C - station Croix-Rousse à proximitéArrêts de bus à quelques pas8 lignes de bus : 2,33, 45, C13, C18, S4, S6 et S12Écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à quelques minutesPrestationsParquet contrecollé dans les pièces de vie et cuisineMenuiseries extérieures en aluminiumChauffage par pompe à chaleur pour la majorité des logementsRésidence conforme RE2020Salle de bains équipée avec meuble vasque et miroir rétro-éclairéRobinetterie thermostatiqueDouche extra-plate avec sol antidérapant selon logementSèche-serviettes électriqueWC suspendusPorte palière avec serrure 7 points anti-effractionVidéophone couleur et contrôle d'accèsAscenseurParking souterrain avec ascenseur à voitures. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33681797)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1936820-appartement-lyon-4eme-arrondissement-69004