# Immeuble à Halluin (59250)

- **Prix** : 173 000 €
- **Surface** : 118 m²
- **Ville** : Halluin (59250)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 913618

## Description

Iad France - Gaëtane DELCOURT vous propose : Ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour un investissement locatif rentable !Au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement loué 500€ par mois, offrant une rentabilité immédiate.A l'étage : un duplex T5 de 118 m² libre de toute occupation avec garage.L'habitation propose, sur le premier niveau, une belle pièce de vie lumineuse de 33 m², une cuisine aménagée de 11 m², une salle de bains spacieuse de 10 m² ainsi qu'un WC indépendant.L'étage distribue 4 chambres confortables de 16 m², 14 m², 10 m² et 10 m².Côté technique : raccordement au tout-à-l'égout, fibre installée, chauffage central gaz, menuiseries simple et double vitrage.Le logement nécessite un rafraîchissement global, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de valorisation ? Le classement énergétique vous rend peut-être éligible aux aides de l'Etat ? Une belle opportunité pour projet mixte habitation / commerce ou pour un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 173000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,85% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëtane DELCOURT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de linselles sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33682150)

## Photos

![Immeuble à Halluin (59250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/913618-6a7e84b3ac909.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1936783-immeuble-halluin-59250