# Maison 4 Pièce(s) à La Bollène-Vésubie (06450)

- **Prix** : 325 000 €
- **Surface** : 98 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 673 m²
- **Ville** : La Bollène-Vésubie (06450)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 994245

## Description

Iad France - Laetitia Carton vous propose : LA BOLLÈNE-VÉSUBIE - CHALET 4 PIECES AVEC TERRASSE, JARDIN ET GRAND GARAGE À découvrir à La Bollène-Vésubie, à environ 40 minutes de NICE, ce charmant chalet d'environ 99 m², édifié sur garage, bénéficiant d'un terrain totalisant environ 673 m². Le chalet est en très bon état général et offre une belle base pour un premier achat.Quelques travaux de rafraîchissement sont toutefois à prévoir, notamment au niveau de la cuisine et de la salle d'eau, afin de le remettre au goût du jour. Il se compose : Au rez-de-jardin : Une belle pièce de vie avec cheminée équipée d'un insertUne agréable vérandaUne cuisineDeux chambres de plain-piedUne salle de bainsUn palierUn accès direct à une belle terrasse située devant le séjour, avec espace jardin À l'étage : Une grande chambreDes toilettes avec lavaboUn grenier offrant un espace de rangement Le bien dispose également d'un grand garage d'environ 35 m², d'un vide sanitaire, d'une buanderie et d'une cave. Les équipements et atouts :Chauffage centralClimatisation réversibleCumulus neufCheminée avec insertTout-à-l'égoutDiagnostic de performance énergétique (DPE) classé CMaison entièrement clôturéePortail électrique Un bien sain, bien entretenu et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou une résidence principale / secondaire dans un environnement agréable. Une opportunité à découvrir à La Bollène-Vésubie pour les personnes recherchant une maison avec terrain, terrasse, garage et de nombreux équipements, tout en conservant un budget travaux raisonnable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Carton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 792619157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33682442)

## Photos

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