# Maison longère 5 Pièce(s) à Gourgé (79200)

- **Prix** : 198 000 €
- **Surface** : 164 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 1516 m²
- **Ville** : Gourgé (79200)
- **Type** : Maison longère
- **Référence** : 994447

## Description

Iad France - Nicolas Lamarche vous propose : Charmante longère à Gourgé - À 10 min de Parthenay Laissez-vous séduire par cette magnifique longère de 164 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas donnant directement accès à la terrasse, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace buanderie. À l'étage, une belle mezzanine avec coin bureau dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, la propriété offre de nombreux atouts : cuisine d'été, terrain arboré, un atelier, un carport, un garage, ainsi qu'une petite maison à rénover, offrant de belles possibilités selon vos projets. ? Côté techniqueIsolation extérieure côté Nord / Est : 2022Pompe à chaleur avec chauffage au sol : 2008Enrobé et pavés : 2020Ouverture double vitrage PVCToiture : 2015Assainissement : tout-à-l'égoutDPE : C ? Situation idéale : 10 min de Parthenay40 min de Niort1h40 de la côte vendéenne1h30 de l'aéroport de Nantes Vous recherchez le calme, le charme de l'ancien et un cadre de vie agréable ? Cette propriété n'attend plus que vous ! ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 529712978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33682467)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1936587-maison-gourge-79200