# Maison 5 Pièce(s) à Champniers (86400)

- **Prix** : 43 000 €
- **Surface** : 175 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 1124 m²
- **Ville** : Champniers (86400)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 961848

## Description

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : ? Maison à fort potentiel - entièrement à rénover - idéal investisseur ou projet de rénovation Cette maison offre un beau potentiel après rénovation complète.Le bien nécessite d'importants travaux, notamment en gros OEuvre et maçonnerie, suite à des fissures structurelles ayant impacté la bâtisse. Une reprise structurelle importante est à prévoir, ce qui en fait un projet destiné à des acquéreurs avertis, artisans ou investisseurs recherchant un bien avec un fort potentiel de valorisation. La maison se compose actuellement : ? Au rez-de-chaussée : * Séjour d'environ 56,43 m² * Cuisine de 27,99 m² * Salle de bain de 7,83 * Chambre 1 de 14,60 m² ? À l'étage : * Chambre 2 de 19,34 m² * Chambre 3 de 15,59 m² * Chambre 4 de 12,26 m² * Couloir d'environ 14,35 m² * Salle d'eau de 3,52 m² * WC * Grenier aménageable d'environ 47 m² offrant un énorme potentiel d'agrandissement avec possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace bureau ou détente. ? Extérieurs et annexes : * Double garage ouvert * Terrain de 1 124 m² ? Informations complémentaires : * Chauffage bois avec une Cheminée * Assainissement fosse septique * Maison avec énorme potentiel après travaux * Village voisin commodités nécessaires (commerces, écoles, services...) accessible à environ 10 à 15 minutes Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33494850)

## Photos

![Maison 5 Pièce(s) à Champniers (86400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/961848-6a7d33e852361.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Champniers (86400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/961848-6a7d33e8524b1.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Champniers (86400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/961848-6a7d33e8525d5.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Champniers (86400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/961848-6a7d33e8526f1.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Champniers (86400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/961848-6a7d33e85280a.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Champniers (86400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/961848-6a7d33e852921.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Champniers (86400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/961848-6a7d33e852a38.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Champniers (86400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/961848-6a7d33e852b4d.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Champniers (86400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/961848-6a7d33e852c6d.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Champniers (86400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/961848-6a7d33e852d93.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Champniers (86400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/961848-6a7d33e852eaa.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Champniers (86400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/961848-6a7d33e8530bb.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Champniers (86400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/961848-6a7d33e8531dd.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Champniers (86400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/961848-6a7d33e8532f7.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Champniers (86400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/961848-6a7d33e85340d.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Champniers (86400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/961848-6a7d33e853535.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Champniers (86400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/961848-6a7d33e853651.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Champniers (86400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/961848-6a7d33e853769.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Champniers (86400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/961848-6a7d33e85387f.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Champniers (86400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/961848-6a7d33e853994.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Champniers (86400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/961848-6a7d33e853aaf.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Champniers (86400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/961848-6a7d33e853bc6.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Champniers (86400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/961848-6a7d33e853ceb.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Champniers (86400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/961848-6a7d33e853e06.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Champniers (86400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/961848-6a7d33e853f1e.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Champniers (86400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/961848-6a7d33e854035.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Champniers (86400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/961848-6a7d33e85414d.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1936205-maison-champniers-86400