# Appartement 1 Pièce(s) à Avon (77210)

- **Prix** : 105 000 €
- **Surface** : 20 m²
- **Pièces** : 1
- **Ville** : Avon (77210)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 983278

## Description

Iad France - Fatima Tlemçani vous propose : AVON - STUDIO 20 m² DANS UN ANCIEN MANOIR - GARAGE - GARE FONTAINEBLEAU-AVON À 5 MIN À PIED * Investissement locatif - Studio vendu loué * À Avon, dans un * ancien manoir au cadre idyllique * , découvrez ce studio de 20 m² offrant un charme rare pour ce type de bien. L'appartement séduit par ses * éléments anciens * : moulures, grandes huisseries, belle hauteur sous plafond et * véritable parquet en bois * , qui lui confèrent beaucoup de caractère et une atmosphère chaleureuse. Grâce à sa * double exposition Sud et Est * , la pièce principale bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le logement comprend également une salle d'eau et des WC séparés. Un * garage privatif * complète le bien. Un emplacement recherché La * gare de Fontainebleau-Avon se trouve à seulement 5 minutes à pied * , offrant un accès pratique à Fontainebleau et aux transports en direction de Paris. Un bien déjà loué Le studio est * actuellement loué 525 € par mois * , avec un * bail en cours jusqu'en avril 2027 * . Il représente ainsi une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec un locataire déjà en place. * Les atouts : * * Studio de 20 m² * Ancien manoir * Moulures et parquet bois * Belle hauteur sous plafond * Grandes huisseries * Double exposition Sud / Est * Garage privatif * Gare Fontainebleau-Avon à 5 min à pied * Loué 525 € / mois * Bail jusqu'en avril 2027 Un studio de caractère, idéalement situé à Avon, à proximité immédiate de * Fontainebleau et de sa gare * . Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.33€ par mois (soit 652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Tlemçani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33677695)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1935956-appartement-avon-77210