# Appartement 4 Pièce(s) à Les Herbiers (85500)

- **Prix** : 232 000 €
- **Surface** : 385 m²
- **Pièces** : 4
- **Ville** : Les Herbiers (85500)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 993547

## Description

Iad France - Frédéric Lucas vous propose : Construit en 2023, ce bâtiment artisanal possède de nombreux atouts pour recevoir votre activité professionnel.Il bénéficie d'un atelier de 300 m² avec 2 ouvertures (4 m de hauteur sur 3,20 m de largeur) pour les véhicules et matériel. Une mezzanine de 90 m² vient compléter la partie stockage.Au niveau administratif, vous profiterez de 2 bureaux de 11 m², d'un show-room de plus de 50 m², d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc.Récent et fonctionnel, ce local utilise un éclairage total en led.A l'extérieur, la parcelle est entièrement clôturée et paysagée. Il existe un grand parking.Vous n'avez plus qu'à déposer vos affaires professionnelles.Le prix se compose ainsi :- 220000 € HT net vendeurs- 12000 € de commission Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 232000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33678450)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1935744-appartement-les-herbiers-85500