# Demeure 11 Pièce(s) à Sallèles-d'Aude (11590)

- **Prix** : 555 000 €
- **Surface** : 300 m²
- **Pièces** : 11
- **Terrain** : 3000 m²
- **Ville** : Sallèles-d'Aude (11590)
- **Type** : Demeure
- **Référence** : 993695

## Description

Iad France - Mathieu Parry vous propose : * VILLA 2023 - 250 m² - 6 CHAMBRES - 5 SUITES - DÉPENDANCE - PISCINE - SALLELES-D'AUDE * Située à Sallèles-d'Aude, cette villa contemporaine à ossature acier construite en 2023 développe environ 250 m² habitables sur une parcelle de 3 000 m². Elle offre une exceptionnelle pièce de vie de plus de 80 m² avec filet de catamaran suspendu, 6 chambres dont 5 suites parentales avec salle d'eau et WC privatifs, une buanderie et un cellier. À l'extérieur : piscine avec filtration au sel, garage de 50 m² et dépendance indépendante de 50 m² comprenant 2 chambres. La villa bénéficie également de panneaux solaires permettant une quasi-autosuffisance énergétique, de 2 climatisations gainables et d'une isolation par l'extérieur. Actuellement exploitée en location saisonnière avec des revenus confortables, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'investissement locatif. Possibilité de vente meublée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Parry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 884132192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33678482)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1935738-maison-salleles-d-aude-11590