# Appartement 2 Pièce(s) à Saint-Étienne-du-Rouvray (76800)

- **Prix** : 51 000 €
- **Surface** : 42 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Saint-Étienne-du-Rouvray (76800)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 4109-01-02-0015

## Description

Un achat raisonné au cœur du centre-villeVente sous le dispositif BRS (sous conditions de ressources), uniquement pour de la résidence principale.Le confort d'un logement rénové, le charme d'une vie citadine !En plein cœur de Saint-Étienne-du-Rouvray, découvrez ce bel appartement de type 2 de 46.10 m² carrez avec cave, situé au 3ème étage d'une résidence de 1987, sans ascenseur.Un lieu idéal pour profiter d'une vie pratique à proximité immédiate des commerces, transports et services du centre-ville.Cet appartement a bénéficié d'importantes améliorations récentes :- Rénovation complète de l'installation électrique- Remplacement de la chaudière à gaz à condensation- Rénovation de la cuisine, de la salle de bains et wc- Porte palière neuve offrant une meilleure isolation phonique et thermiqueAutant d'atouts qui vous assurent un logement sécurisé, économe et durable, sans gros travaux à prévoir.L'agencement intérieur favorise la convivialité et le confort au quotidien :Une entrée de 4.50m² avec placard distribuant les pièces principalesUn séjour de 19.10 m² lumineux ouvrant sur le balconUne cuisine indépendante de 7.60m² facile à aménagerUne chambre de 10.40m²Une salle de bains de 3.10 m² et des WC séparésL'ensemble forme un espace cohérent et agréable à vivre ou un premier achat.DPE : C (115 kWh/m²/an)Prix de vente : 51 000 €Redevance foncière : 26 €/moisPas de frais d'agence.Estimation des frais de notaire réduits : 3 800 €Quote-part de frais de géomètre à prévoir lié à la mise en copropriété : 280.06 €Estimation des charges de copropriété : 480 €/an (soit 40 €/mois)Estimation de la taxe foncière : 680 €/an (soit 57 €/mois)Appartement soumis au statut de la copropriété.Modalités de visite : sur rendez-vous auprès de Madame DESHAIES au 06 63 66 84 53 ou camille.deshaies@logeo.fr.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

## Photos

![Appartement 2 Pièce(s) à Saint-Étienne-du-Rouvray (76800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/LOGEO-B-ANC-022022_CSF_agence/4109-01-02-0015-6a7c77102ea8e.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1935126-appartement-saint-etienne-du-rouvray-76800